初めての東京一人暮らし、お部屋探しの裏技


2006年01月18日


年も明け、受験生にとってはいよいよ受験シーズンの本番を迎えます。そして、4月には多くの新入生が東京で初めての一人暮らしを始めることでしょう。そんな初めて一人暮らしを始める人たちに、ぜひお勧めしたいとてもお得な住宅があります。それがマンスリーマンションなのです。

マンスリーマンションがお得な理由とは

1.礼金・敷金がなく諸費用が少なくてすむ

東京で普通の賃貸住宅を借りる場合、まとまった金額の諸費用が必要なのはみなさんご存知の通りです。例えば、賃料8万円の住宅を借りる場合、一般的に必要な諸費用は50万円を超えます。これがマンスリーマンションですと、礼金、敷金（※）、仲介手数料が必要ありませんので、運営会社にもよりますが、仮に賃料10万円のマンスリーマンションであれば、諸費用は概ね25万円〜30万円以内で収まるのです(下表参照)。

※会社によって数万円〜賃料1ヶ月分程度の保証金が必要な場合があります。

マンスリーマンションというと、契約期間分の賃料をすべて前払いするようなイメージがありますが、長期契約の場合、実際そのような運用をしている会社はほとんどなく、賃料は月払いという会社が圧倒的に多いのです。

2.家具・家電の購入費が節約できる

マンスリーマンションは別名、家具付き賃貸住宅といわれます。つまり、最 初からベッドやカーテン、照明、テレビ、冷蔵庫、椅子、机、掃除機、洗濯機、電子レンジなど（※）、生活に必要な家財道具がほとんど設置してあるのです。そればかりではありません。多くの物件では、調理器具や食器類まで付いているほか、最近では、24時間無料で利用できるインターネット回線や、ＤＶＤプレーヤーが設置されている物件もあります。

※設置している家財道具は運営会社によって変わります。

初めての一人暮らしでは、通常、何もかも新しく買い揃えなければなりません。一人暮らしといえども、最低でも20万円近くは必要なのではないでしょうか。マンスリーマンションではその費用がなくて済むので、節約できる金額はとても大きいのです。

3.引越し代金が0で済む！
マンスリーマンションでは家財道具が最初から設置してありますので、もし退去して別の住宅に引っ越すとき、荷物になるものがほとんどありません。せいぜい衣類やパソコンなど、身の回りのものだけでしょう。ということは、引越しにかかる手間とお金が必要ないということです。
東京の大学では、学年によってキャンパスが変わることが多いものです。そんなとき、費用をかけずに引越せるというのはマンスリーマンションの大きなメリットといえるのです。

新入学生にお勧めマンスリーマンションをご紹介！

では実際に、大学生の需要の多い東京・神奈川エリアのマンスリーマンションをご紹介いたしましょう。マンスリーマンションは家具が付いている分、どうしても普通の賃貸住宅より賃料が割高になってしまうのですが、その中でも特に割安な物件をチョイスしてみました。先に挙げたメリットと併せて、普通の賃貸住宅を借りた場合と総額でどちらがオトクかよ〜く比較してみてくださいね。

お勧め物件は以下から。乞うご期待！＞＞

東京・神奈川エリアのお勧めマンスリーマンション

ではさっそく東京・神奈川エリアの学生さんにお勧めのマンスリーマンションを6物件ほどご紹介しましょう。ここに紹介した物件はごく一部の物件ですので、興味を持った方は、ご自分でも探してみてくださいね。きっとこれはと思うマンスリーマンションが見つかるはずですよ！

＜お勧めその1＞
大学生のメッカ、高田馬場徒歩圏のマンション

・物件名　：　1999 LuxuryCourt東京新宿高田馬場
・交通　：　山手線「高田馬場駅」徒歩10分、西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
・間取・面積　：　1K 　17平米
・賃料　：　93,000円／月（7ヶ月以上の契約の場合）
・水道光熱費　：　630円／日
・クリーニング代　：　58,800円(入居時)

＜お勧めその2＞
早稲田大学のすぐ近く、セキュリティ充実のマンション

　
・物件名　：　快適マンスリー西早稲田　【ネット接続無料！】
・交通　：　都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩12分
・間取・面積　：　1K 　21.6平米
・賃料　：　108,000円／30日（7ヶ月以上の契約の場合）
・水道光熱費　：　630円／日
・クリーニング代　：　42,000円(入居時)
・生活備品セット　：　4,830円〜

＜お勧めその3＞
法政大、中央大、上智大生にお勧め、管理人常駐の安心マンション



・物件名　：　1ｓｔ　飯田橋　2　
・交通　：　中央線「市ヶ谷駅」徒歩8分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩1分
・間取・面積　：　1K 　19.95平米〜
・賃料　：　114,000円／月（7ヶ月以上の契約の場合）
・水道光熱費　：　630円／日
・クリーニング代　：　47,250円(入居時)

＜お勧めその4＞
キャンパスが多い八王子エリアの、シックなインテリアが特徴的なマンション

・物件名　：　グッド・ステイ八王子５　
・交通　：　京王線京王「八王子駅」徒歩4分、中央線「八王子駅」徒歩8分
・間取・面積　：　1K 　16.0平米〜
・賃料　：　99,000円／月（7ヶ月以上の契約の場合）
・水道光熱費　：　550円／日
・クリーニング代　：　60,900円〜(入居時)
・会費　：　50円／日

＜お勧めその5＞
町田エリアのちょっとおしゃれな高級マンション

　　　
・物件名　：　シエスタ　町田　1番館　【ネット無料・食器付】　
・交通　：　小田急線「町田駅」徒歩3分、横浜線「町田駅」徒歩2分
・間取・面積　：　1K 　19平米
・賃料　：　114,000円／30日（7ヶ月以上の契約の場合）
・水道光熱費　：　735円／日
・クリーニング代　：　36,750円〜(入居時)

＜お勧めその6＞
相模原エリアの基点となる「相模大野」駅の、アジアンテイストなマンション

・物件名　：　ハイツＩ　＜インターネット対応＞　
・交通　：　小田急線「相模大野駅」徒歩8分
・間取・面積　：　1R 　18.9平米
・賃料　：　81,000円／30日（7ヶ月以上の契約の場合）
・水道光熱費　：　500円／日
・クリーニング代　：　29,000円〜(入居時)