ウィークリーマンションマンスリーマンション探しの達人基礎知識

ウィークリーマンション・
マンスリーマンションの特徴

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ウィークリーマンション・マンスリーマンションの特徴

賃貸マンションを借りるのと、ここが違う！！

【Ａ社】空室活用型

１	生活できる家具・備品が全て完備。
２	礼金、手数料は一切なし。
３	電気・ガス・水道料の手続きは一切なし。
４	火災保険は弊社が加入。
５	ＮＨＫにも弊社が加入。
６	２ヶ月に一度はプロの無料清掃とリネン交換付き。

【Ｂ社】ウィークリーマンション専門型

低コスト	普通賃貸物件の入居時にかかる費用（敷金・礼金）が一切掛からない。
引越し準備がいらない	生活に必要な家具や電化製品はすべて揃っているので、わざわざ新規購入の必要がない。引越し費用も掛からない。
物件の質	普通の賃貸物件を使用しているので、ビジネスホテルなどよりも広い。
立　地	利用者がビジネスマンが多いということもあり、駅から近くスーパー（コンビニ）などの環境を考え、用意された物件が多い。

【Ｃ社】ホテル型

１	敷金、礼金が掛からない。
２	生活に必要な家具、備品が揃っている。
３	引越しの手間がかからない。
４	フロントのサービスが受けられる。
５	24時間体制の在館スタッフがいるので、緊急の場合にも安心。

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マンスリーマンション・ウィークリーマンションとビジネスホテル。
比べてみると・・・

【Ａ社】空室活用型

	マンスリーマンション・ウィークリーマンション	ビジネスホテル・旅館
空　間	生活空間がもてる。精神的にリラックスできる。	無機質空間である。精神的に苦痛を感じる
広　さ	平均７～８坪の広さがある。ベッドの上以外にも横になれるくつろぎスペースがある。	平均４坪の広さしかないベッドの上しか横になる場所がない。
公共料金	公共料金、一律20,０００円	TV・暖房などが有料（１００円玉が多数必要になる場合がある）
照　明	読書や仕事ができる明るさがある。	かなり暗い。
テーブル	テーブルが広いため、仕事の書類等を広げるにはとても便利。	テーブルが狭いカウンターのところもある。
窓	開閉が自由にできる（換気自由）	開閉できないところが多い。
出入り	出入りが自由	外出の度、フロントにキーを預けなくてはならない。
玄　関	靴を着脱するスペースがある。	靴を着脱するスペースがない。
食　事	炊事ができるので、好きなものが食べたいときにたべられる。	決められた時間にしか食べられない。好きなもの、食べたいものが食べられない。
設置物	生活する上での設備をすべて完備している。	生活する上で補充しなければならない物が多い。
プライバシー	掃除は自分でしなくてはならないが、プライバシーは守られる。	一日中寝ていたくても、清掃のため外に出されることがある。
風呂・トイレ	お風呂とトイレが別々	ユニットバス（バスルームの中にトイレ）の所が多い。共同トイレ、共同風呂の所もある。
消費税	消費税なし	消費税５％

【Ｂ社】ウィークリーマンション専門型

	マンスリーマンション・ウィークリーマンション	ビジネスホテル（洋室）
空　間	５坪以上。ベッドの上以外にも横になれる場所がある。	４坪程度。ベッドの上しか横になる場所が無い。
照　明	読書や仕事ができる明るさ。	部分照明が多く、全体的に暗い。
食　事	自炊ＯＫ。好きなものが食べたいときに食べられる。	炊事不可。外食、お弁当など。
開放感	バルコニー完備で窓が多く、明るい室内。休日はゆっくりくつろげる。	小さな窓で、暗い室内。
プライバシー	出入り自由。家族や、友人を部屋に呼べる。	室内清掃の為、１日中部屋に居られないときがある。外出の度フロントに鍵を預けなければならない。
その他	清掃、掃除は自分でやるしかない。	リネン交換、室内清掃付き。

【Ｃ社】ホテル型

	マンスリーマンション・ウィークリーマンション	ビジネスホテル
宿泊	１日単位。１週間、１ヶ月等長期滞在割引あり。	１日単位。
設備	生活必需品完備自炊用品レンタルありコインランドリー（洗濯機、乾燥機）・ロビー（自販機）	生活用品は冷蔵庫とグラス程度。自炊不可。
サービス	コピー（有料）・FAX（有料）・宅配便の発送・受け取り・郵便物の受け取り（フロント営業時間9：00～18：00）	食事つきのところもある。
防犯	24時間防犯体制玄関暗証番号付きオートロック。部屋カードキーシステム（一部オートロック）	24時間体制在館スタッフ対応
緊急時	24時間体制在館スタッフ対応	24時間体制在館スタッフ対応

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経費から見た比較

【Ａ社】空室活用型

一年住んだ場合の費用比較

	マンスリーマンション・ウィークリーマンション	賃貸マンション	ビジネスホテル
初期費用	900,000円	593,000円	0円
初期費用内訳	●利用権購入費 ●トータルサポートシス　テム加入料/36,000円　（1年分） ●生活必要費用（水・光　熱費込み） ●家具・家電付き	家賃60,000円の物件の場合 ●生活必要費用　家具・家電購入　費/200,000円　水・光熱費/　　　13,000円 ●物件費用　敷金（家賃2ヶ月　分）・礼金（家賃2 　か月分）　仲介手数料（家　賃1か月分）　前家賃（家賃1ヶ　月分）　家財保険料（2年　分前払い）/ 　20,000円	1泊1名6,000円の場合
入居後	0円	803,000円	2,190,000円
内訳		●生活必要費用　水・光熱費/　　13,000円×11ヶ月 ●物件費用　家賃11か月分	●6,000円×365日
1年間での総額	900,000円	1,396,000円	2,190,000円
内訳	●退室費用込み	●2年毎に更新料　　 (家賃1ヶ月分) ●退室費用は入居者　負担　12ヶ月分合計	●チェックアウト時に　精算

【Ｂ社】ウィークリーマンション専門型

たとえば、お一人でシングル一泊１万円のホテル（旅館）に３０日間宿泊した場合
３０万円かかるところが、ウィークリーマンションでは半額程度で利用できます。

内訳	マンスリーマンション・ウィークリーマンション	賃貸マンション	ビジネスホテル
月額料金	171,000円（公共料金含む）	70,000円（公共料金別途）	０円
礼　　金	０円	140,000円	０円
敷　　金	０円	140,000円	０円
保証金	０円	73,500円（仲介手数料）	０円
生活備品	６０品目以上完備	なし	最小限
その他	着替えのみでＯＫ。	生活用品費用引越費用等	着替えのみでＯＫ。
１ヶ月必要費用	171,000円	423,500円＋α	240,000円
２ヶ月必要費用	477,000円	563,500円＋α	720,000円
３ヶ月必要費用	936,000円	773,500円＋α	1,440,000円

☆賃貸マンションの料金は、礼金２ヶ月・敷金２ヶ月・仲介料１ヶ月として計算しています。

【Ｃ社】ホテル型

マンスリーマンション・ウィークリーマンション
宿泊費用
1週間	28,000円より
1ヶ月	108,000円より

保証金（チェックアウト後に光熱費、電話代を差し引いて返金）
1週間（7泊8日）	10,000円
8日以上2週間（14泊）	15,000円
15泊以上3週間（21泊）	20,000円
4週間（22泊）以上	25,000円

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