ウィークリーマンションとマンスリーマンション

違いのポイントはどこにある？

2003/07/29

みなさんは「ウィークリーマンション」と「マンスリーマンション」の違いをご存知ですか？
『１週間単位で部屋を借りる場合がウィークリーで、１ヶ月単位の場合がマンスリーだろう。』
なんて声が聞こえてきそうですね。

では、ここで質問です。
あなたは40日間の出張をすることになりました。ウィークリーマンションとマンスリーマンション、どちらの物件を借りるのがベターでしょうか？

先ほどの考え方では、40日は1週間（7日）でも1ヶ月（30日）でも割り切れませんが、7日で割ったほうが余りの日数が少なくて済みます。従ってウィークリーの方がベターのように思えます。

しかし正解は「どちらでも同じ」なのです。なぜならこの場合、ウィークリーでもマンスリーでも、40日きっかりの日割りで賃料を算出してもらえるからです。

■ウィークリーとマンスリーの本当の違いはどこ？

最大の違いは契約の最低期間の違いにあります。契約の最低期間が1ヶ月未満のものをウィークリー、1ヶ月以上のものをマンスリーと呼んでいるのです。従って、７日間とか10日間だけ借りる場合はウィークリー、1ヶ月を超える場合はどちらでも契約できるということになります。

しかし最近ではこの両者の間の垣根はなくなりつつあります。
マンスリーと謳いながら、1ヶ月未満の契約を認める会社が増えてきているためです。

■なぜ二つの業態が存在するのか？

それは両者の物件の成り立ちの違いに由来します。マンスリーは、もともと一般賃貸住宅であったものをホテルライクに進化させたもので、運営は主に不動産会社。一方、ウィークリーは、もともとビジネスホテルであったものを賃貸住宅に近い形に進化させたもので、運営は主に旅館業法に基づく運営会社となっています。

従って、契約に関しては、ウィークリーがホテルのように簡単なチェックインで済むのに対し、マンスリーでは賃貸借契約を交わす必要があります。ですが最近では、各社の工夫により賃貸借契約も簡単になったため、実質的にはウィークリーもマンスリーも手続きの手間の差は感じられなくなっています。

また、物件の種類については、マンスリーの方が間取りや広さにバリエーションが多いという利点があります。一方、物件の付帯設備では両者にほとんど違いはありません。

このように業態や契約形態に違いはあるものの、付帯設備や最低契約期間に差が無くなってきた今、マンスリーとウィークリー、その違いはあまり大きな問題ではないように思えます。物件を探す際、どちらの業態にするかを先に考えるよりも、「どんな物件に住みたいか」をまず考えたうえで、両方の業態の会社で探してみることをお勧めします。