4月に借りるなら、キャンペーンを狙え！


2006年03月31日


4月はキャンペーン物件が狙い目！

最近のマンスリーマンション市場の傾向として、4月に賃料割引キャンペーンを行う物件が増えています。新年度のスタートでニーズも増えるのになぜ？ と思う方も多いかもしれません。実は4月は、新年度の始まる月であるが故に、それ以前に契約していた方が、一斉に退去する月でもあるのです。従って、マンスリーマンション事業者としては、一時的に多くなった自社の空室を、新年度のニーズを先取りして早く埋めるために、キャンペーンを実施するというわけです。

キャンペーン対象物件が増えるということは、キャンペーン対象物件同士の競争も激しくなるということ。各社のキャンペーン内容を見てみると、けっこう大きな割引を行う物件があることに気づきます。借りる方としては、このチャンスを活かさない手はありません。キャンペーン物件には、借りる日数や入居日の条件がありますが、それさえクリアできるなら、積極的にキャンペーン物件を利用した方が断然オトクなのです！

どんなキャンペーンを狙えばいい？

割引キャンペーンとひと口に言っても、その内容は事業者や物件によって千差万別です。物件の良し悪しは別として、割引率の大きさを重視して選ぶなら、賃料だけでなく、費用の総額でいくら得になるかを考えるといいでしょう。マンスリーマンションには、賃料のほかに、水道光熱費、部屋の清掃費用が別途かかります。これらの総額としていくら安くなるかを考えるといいのです。

そこで参考にしていただきたいのが、最近のキャンペーンによく見られる「コミコミキャンペーン」です。これは、賃料、光熱費、清掃費用すべて込みでいくら、というキャンペーンです。これですと、多くの場合、賃料だけの割引と比べて得する金額が多いというメリットがあります。

たとえば、「賃料１日あたり1,000円割引」というキャンペーンと、「賃料は同じで光熱費、清掃費が込み」というキャンペーンを比較すると、10日間借りた場合では、前者は１万円安くなるだけですが、後者は光熱費で6,000円〜8,000円、清掃費で10,000円〜20,000円も安くなることになるのです。

オトクなキャンペーンの最新情報はこれだ！

では実際に、4月のキャンペーン対象物件の中から、都心の人気エリアで、費用総額がかなりオトクと思われる物件をご紹介しましょう。情報は3月29日現在のものですので、すでに決まっている場合もあります。興味を持った方は直接事業者に問合せて下さいね。

＜オトク物件その1＞　7日間利用で通常時に比べ約21,000円お得！

・物件名　：　グッド・ステイ三越前2【ツイン・分譲タイプ・ネット無料】
・交通　：　東京メトロ銀座線三越前駅 　徒歩5分
・間取・面積　：　1K ／ 29.34平米
・入居人数　：　2人まで可
・通常賃料　：　4,400円／日（7ヶ月以上）〜5,300円（1ヶ月未満）
・水道光熱費　：　650円／日〜（7ヶ月以上）、750円／日〜（7ヶ月未満）
・クリーニング代　：　13,650円（1ヶ月未満）〜60,900円（7ヶ月以上）
・最低契約日数　：　7日
・キャンペーン内容　：　
賃料、光熱費、清掃費込みで35,000円（4月3日〜4月9日までの期間限定）

この後もオトクな物件が続々登場！＞＞

＜オトク物件その2＞　14日間利用で通常時に比べ約32,000円お得！

・物件名　：　マンスリーTOKYO麻布2
・交通　：　都営大江戸線麻布十番駅 　徒歩2分
・間取・面積　：　1K ／ 19平米
・入居人数　：　2人まで可
・通常賃料　：　5,400円／日（1ヶ月以上）〜5,670円（1ヶ月未満）
・水道光熱費　：　735円／日〜
・クリーニング代　：　22,050円／回
・最低契約日数　：　14日
・キャンペーン内容　：　
賃料、光熱費、清掃費込みで80,000円（4月5日〜4月25日期間中14日間以上利用が条件）

＜オトク物件その3＞　8日間利用で通常時に比べ約19,000円お得！

・物件名　：　ハローマンスリー八丁堀【分譲タイプ・ネット無料】
・交通　：　京葉線八丁堀駅 　徒歩4分
・間取・面積　：　1K ／ 21.4平米
・入居人数　：　1人
・通常賃料　：　4,100円／日（7ヶ月以上）〜5,000円（1ヶ月未満）
・水道光熱費　：　550円／日〜（7ヶ月以上）、650円／日〜（7ヶ月未満）
・クリーニング代　：　13,650円（1ヶ月未満）〜60,900円（7ヶ月以上）
・最低契約日数　：　7日
・キャンペーン内容　：　
賃料、光熱費、清掃費込みで40,000円（4月1日〜4月8日までの期間限定）

＜オトク物件その4＞　20日間利用で通常時に比べ最大約34,000円お得！

・物件名　：　Max浜松町【ＮＥＴ対応】
・交通　：　山手線浜松町駅 　徒歩5分
・間取・面積　：　1K ／ 23.4平米
・入居人数　：　2人まで可
・通常賃料　：　4,530円／日（7ヶ月以上）〜5,430円（1ヶ月未満）
・水道光熱費　：　650円／日
・クリーニング代　：　12,650円（1ヶ月未満）〜59,900円（7ヶ月以上）
・最低契約日数　：　7日
・キャンペーン内容　：　
賃料、光熱費、清掃費込みで１日5,000円（新規契約で4/16〜5/5の期間、７日以上の利用が条件）

＜オトク物件その5＞　30日間利用で通常時に比べ最大約40,000円お得！

・物件名　：　シエスタ　大井町　1番館　【ネット無料・食器付】
・交通　：　京浜東北線大井町駅 　徒歩6分
・間取・面積　：　1K ／ 20平米
・入居人数　：　2人まで可
・通常賃料　：　4,200円／日（7ヶ月以上）〜5,040円（1ヶ月未満）
・水道光熱費　：　630円／日〜（7ヶ月以上）、735円／日〜（7ヶ月未満）
・クリーニング代　：　18,900円（1ヶ月未満）〜42,000円（7ヶ月以上）
・最低契約日数　：　7日
・キャンペーン内容　：　
賃料、光熱費、清掃費込みで
40,000円（7日間）
80,000円（15日間）
145,000円（30日間）
（3/31〜4/15に利用開始で、1週間以上の利用が条件）

＜オトク物件その6＞　30日間利用で通常時に比べ30,000円お得！

・物件名　：　インペリアル南麻布コート＆サテライト
・交通　：　東京メトロ日比谷線広尾駅 　徒歩12分
・間取・面積　：　1R ／ 18.38平米
・入居人数　：　1人
・通常賃料　：　129,000円／日（1ヶ月以上3ヵ月未満）
・水道光熱費　：　18,900円／月
・クリーニング代　：　18,900円／回
・最低契約日数　：　7日
・キャンペーン内容　：　
賃料99,000円／月（4/19〜5/25の期間で30日間以上の利用が条件）

ここに挙げた物件は、数あるキャンペーン対象物件のほんの一部の例です。ご自分でもぜひ探してみて、超オトクな物件をゲットしてくださいね！