誕生！白金高輪のサービスアパートメント


2005年12月26日


「白金高輪」といえば、誰もが知っている都心の高級住宅地。そこは昔ながらの住宅街のイメージが強く、マンションが建ち並ぶような現代的な街の印象はありません。しかし近年、地下鉄南北線の開通によってこの地が改めて見直され、マンションやオフィスビルの建設が数多く進められています。なにせ六本木、広尾、恵比寿までともに2キロ圏内という希少性の高い立地ですから、これは当然の成り行きといえます。

この流れを受けるように、このエリアでは最近、マンスリーマンションの供給も増えているのです。その一つの事例として、今年8月、「高輪デュープレックスC’s」というサービスアパートメント（ハイグレードなマンスリーマンション）が誕生しました。従来のサービスアパートメントにはない、独自のコンセプトが特徴ということで興味を持ち、運営会社である株式会社デュープレックス・ギャザリングにご協力いただき取材することができました。今回はそのレポートをお届けしましょう。

サービスをオーダーメイドするという新しいコンセプト

まず、今回取材したサービスアパートメントの概要を簡単にご紹介しましょう。場所は地下鉄南北線「白金高輪駅」から徒歩3分。桜田通りから少し入った閑静な佇まいの中にあります。総戸数は77戸。間取は30.25〜45.38平米まで広めのSTUDIO〜1LDKが5タイプ用意されています。

このサービスアパートメントの大きな特徴は、サービスが画一的ではなく、自分で自由に組み合わせて選べる点にあります。例えば、家具は基本的に最初から設置してありますが、契約期間が１年以上の場合、自分の所有する家具を持ち込むこともできます。また、リネン交換やベッドメイク、ハウスクリーニングなどの有料サービスは、自分でその頻度を決めることができます。例えば、ホテルのように毎日利用することもできれば、自分でおこなうので利用しないという選択もできるのです。

サービスアパートメントとは、よりホテルに近いマンスリーマンションと言うことができますが、自分のライフスタイルや契約期間に応じて、様々なサービスをオーダーメイド感覚で選べるこの物件は、既存のサービスアパートの概念を一歩超えた、新しいタイプの住宅と言えるのかもしれません。

次はこの物件の高品質な設備・サービスについてレポートします！＞＞

では実際にこの物件をつぶさに見て参りましょう。左の写真は、このサービスアパートメントでもっとも広い、1LDKタイプ（45.38平米）の約11畳あるリビングルームです。シックな色合いの家具はどれもこの物件のためにデザインされたオリジナル家具。モダンで飾り気のないシンプルさが逆に高級感を醸し出しています。ベッドルームにはツインベッドが設置されている部屋もありますので2人での入居も可能ですが、むしろこの広い空間では、あえて１人で優雅に暮らすほうが似合うかもしれませんね。それほど洗練された印象を受けます。

付帯設備は分譲マンション並みの充実度です。まず、リビングには床暖房、また、浴室暖房乾燥機やシャワートイレ、キッチンにはIHクッキングヒーターといった設備もあります。さらに、セキュリティとして、オートロックやディンプルキーの採用やフロントによるチェック機能に加え、全住戸ALSOK（綜合警備保障）のセキュリティシステムが導入されています。防犯や火災などの非常警報や非常ボタンを通じて、もしもの時はガードマンが駆けつけます。
その他、液晶テレビにDVD/ビデオプレーヤー、100Mbps高速インターネットといった最新設備や、固定のFAX付電話も設置されています。

充実の共用施設・フロントサービス

共用施設とフロントサービスについても紹介しておきましょう。このサービスアパートメントを訪れた時、最初に感動するのが右の写真のエントランスロビーです。開放感のある広い空間に、センスのあるインテリアが配置されています。外出時や帰宅時に、気持ちを晴れやかにしてくれそうです。また、2階の共用施設には3台のマッサージチェアを設置。疲れた体をリフレッシュすることができます。その他、パソコン、カラーコピー機、プリンター、スキャナー、ＦＡＸを設置したOAルームがあり、SOHOとしてこの物件を利用する人にも適しています。

フロントサービスは、サービスアパートメントの大きな魅力の一つとして挙げられますが、この物件にも充実したフロントのコンシェルジェのサービスがあります。例えば、タクシー・レンタカーの手配、新幹線・エアチケットの手配、ケータリングサービスの手配などの様々なサービスが受けられます。また、冒頭で紹介したリネン交換やハウスクリーニングのオーダーメイドサービスも、このフロントで受け付けています。フロントスタッフの笑顔が印象的で、リラックスできるあたたかい雰囲気を感じました。

取材を終えて

最近、景気が回復してきたためか、サービスアパートメントの需要が伸びているという話を聞くことがあります。超一等地に建つ、賃料が100万円もするようなサービスアパートメントではなくても、普通のマンスリーマンションよりもう少しグレードの高い物件を利用したいという潜在ニーズは高いのではないでしょうか。

今回取材した「高輪デュープレックスC’s」はそんなニーズにぴったりの、高いサービス品質を保ちながらもサービスにお仕着せ感のない、アットホームなサービスアパートメントといえそうです。
またひとつマンスリーマンションの可能性を感じさせる物件でした。

◆ 今回取材した物件の概要　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・物件名　：　「高輪デュープレックスC’s」
・交通　：　東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩3分、
・間取・面積　：　STUDIO〜1LDK　（30.25〜45.38平米）
・入居人数　：　2名まで可
・賃料　：　257,000円〜363,000円／月（3ヵ月以上より長期契約割引あり）
・水道光熱費　：　18,900円／月
・最低契約日数　：　１ヶ月