激安マンスリーで夢のセカンドハウスを


2005年11月07日


新聞にこんな記事が載っていました。それは、ある会社が、都心の自社ビルをワンルームマンションに改造し、それをマンスリーマンションとして募集したところ、サラリーマンがセカンドハウスとして借りるケースが多かったというものです。そのマンション、実は部屋の広さが2〜3坪程度しかなく、お風呂はシャワーのみ。しかしその分、賃料が4万円台〜7万円台と安く、それが受けたようなのです。

オフィスビルに暮らす！？ オフィスコンバージョンとは

なぜこのようなマンスリーマンションが誕生するのでしょう。オフィスビルを居住用マンションなどに用途変更して改造することを、一般にコンバージョンと呼んでいますが、実はこのようなコンバージョン物件は、数年前からじわじわと増えているのです。オフィスバブルと言われた時代に大量に建てられたオフィスビルの、やむにやまれぬ空室対策という側面があるようです。

オフィスコンバージョンによって誕生するワンルームマンションは、その建物の構造上、通常のような独立した住戸にできない場合があります。その場合、ワンフロアをいくつかの個室に区分けし、残ったスペースを住人の共用スペースとして使う、いわばワンフロアが１戸のゲストハウスのような形になるのです。お風呂やトイレ、キッチンなどは共同で利用することも多く、その分、賃料は安く抑えられるのが特徴です。

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このようなマンスリーマンションを、ビジネスマンがセカンドハウスとして借りる気持ちはよくわかります。激務をこなしながらの長距離通勤は辛いことです。また、月に何度も深夜タクシーで家に帰る人であれば、それと同額以下の賃料で部屋が借りられるなら、その方が経済的にも楽なはずです。

通常、セカンドハウスとして賃貸住宅を借りるのは、礼金、敷金といった諸経費や家財道具の購入など、無駄な出費が多すぎます。また、普通のマンスリーマンションを借りるのは、無駄な出費はないものの、10万円を上回る賃料ではなかなか手が届きません。しかし、先の事例に挙げたような、オフィスコンバージョンのワンルームや一般的なゲストハウスならば、夢のセカンドハウスが現実のものとなるのです。
部屋はちょっと狭く、ゆっくりお風呂につかることもできませんが、所詮、平日は家に寝に帰るだけの生活なら、オフィスから近いところで通勤ラッシュにも巻き込まれない生活の方がどんなに楽かしれませんよね。

でも、安く借りられるマンスリーマンションは都心にたくさんあるのでしょうか。 現在、物件数としては増えているのですが、需要が高いために、実際の空き住戸はそれほど多いわけではないようです。しかし、マンスリーマンションは短期需要も多いので、粘り強く探していれば、きっと良い物件にめぐり会えることでしょう。

注目の激安マンスリー情報サイト

最後に、賃料の安いマンスリーマンションを探せるサイトをご紹介しましょう。月数万円のゲストハウスを専門に紹介しているサイトや、普通のマンスリーマンションでも10万円を切る賃料の物件を掲載しているサイトもあります。これらのサイトを利用して、ぜひあなたも夢のセカンドハウスをゲットしてくださいね！

◆ 10万円マンスリー　
賃料10万円のマンスリーマンションだけを掲載しているサイト。都心の物件はそれほど多くはありませんが、時々掘り出し物件がでるかも…。

◆ グッド・マンスリー
物件数ではトップクラスのマンスリーマンション検索サイト。ゲストハウスの検索ができるほか、よく探せば、10万円以下の賃料の物件もたくさん掲載されています。

◆ 東京レンタル
日本橋を中心に、ビル・マンションタイプのゲストハウスを扱っています。賃料は5万円台からあるようです。

◆ ワイズマンスリー
10万円以下のマンスリーマンションと、ゲストハウスを検索することができます。

◆ マンスリーアミックス
コンバージョン事業を積極的に行っている会社のマンスリーマンション検索サイト。コンバージョン物件以外にも賃料10万円以下の物件が豊富に揃っています。

◆　TOHTOゲストハウス
東京のゲストハウス専門サイト。都心エリアでは、代々木、西新宿の物件が5万円台、6万円台から紹介されています。

◆　グッド・ゲストハウス
ＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分圏にある2棟のゲストハウスを紹介しています。個室タイプは男性用ゲストハウスが賃料4万円台から、女性用ゲストハウスは賃料5万円台からとなっています。