進学が決まったらウィークリーマンションを借りよう！

初めての一人暮しにお勧めな理由

2005/02/25

大学受験も終盤になり、合格発表のピークを迎えています。無事合格が決 まって、この春から東京や大阪で一人暮らしを始める学生も多いことでしょう。そこで問題になるのが部屋探しです。

通常、初めての部屋探しでは、まず親と一緒に上京し、あたふたと2〜3日ほどで賃貸物件を探して契約することが多いようです。しかし、この賃貸需要がピークの時期、はたしてそんな短い期間で良い物件を見つけることができるでしょうか？不動産会社に勧められるままに契約し、あとで大変不自由な思いをして泣く泣く引っ越す（または我慢する）というのはよく聞く話です。

部屋選びに失敗しないためには

なぜこんな悲劇が起きるのかといえば、ひとつには、地方からの新入学生は土地勘がなく、部屋探しに時間的制約もあるため、不人気物件を埋めるターゲットと考えている不動産会社が少なからずあるためです。また、悪意はなくても、今の時期はもう良い物件がなくなってしまっているという場合もあります。しかしどんな物件でも一旦契約して入居してしまうと、引越したくても、再度礼金や仲介手数料、引越し代といった多額なお金が必要になるので、借りる側にとってこれは真剣な問題といえます。

そんな悲劇に遭わないためには、物件探しによほどの慎重さを持って臨まなければなりません。立地や設備、環境などについては自分の目で確認し、十分に比較検討しながら決めることが必要です。でも、そんな時間的余裕もないし、知識もないということでしたら、通常の賃貸住宅ではなく、ウィークリーマンション（またはマンスリーマンション）といわれる、家具付き賃貸住宅がお勧めです。

初めての一人暮らしにウィークリーマンションが最適であるこれだけの理由

なぜ学生の一人暮らしにウィークリーマンションがお勧めなのでしょう。その理由を挙げてみましょう。

1．家具付きだから家財道具を揃える費用が節約できる
賃貸住宅では、家財道具一式をすべて自前で用意する必要があります。 この金額ってけっこうばかにならないですよね。でもウィークリーマンションなら、ベッドやカーテンはもちろんのこと、冷蔵庫からテレビ、机、掃除機に至るまでほとんどの家財道具が設置されています。さらに、調理器具や食器なども設置されている物件が多いので、新しく買い揃えるものはほとんどないと言ってもいいでしょう。また、電気、ガス、水道料金も入居時から固定料金で使えるので、新規契約したり退去時に解約したりという手間もかかりません。

4年ほどで卒業する学生にとっては、あとで家財道具を処分する手間がかからないという点でも家具付き住宅はお勧めなのです。

メリットはまだまだありますよ！

2．住替えは自由。引越し代は0！
首都圏の多くの大学では、ある学年になるとキャンパスが変わります。キャンパ スの移動はけっこう遠距離なので、それに伴って部屋を引越す学生は多いようです。でも、通常の賃貸住宅では引越しも大変。まとまったお金が必要です。荷物の引越し代金に加え、新しい部屋の礼金や敷金、仲介手数料を含めると、ざっと50万円近くなるケースも多いのです。

でもウィークリーマンションなら、先述したように家財道具を所有する必要がないので、引越し代はほとんどかかりません。さらに、ウィークリーマンションは通常の賃貸住宅と違って、礼金、敷金（※）、仲介手数料が不要なので、引越しにかかる費用はほとんど発生しないのです。これならキャンパス移動時といわず、気分転換や新しくできた彼女の家の近くなどに気軽に引っ越すこともできちゃいます。

※ 事業者によっては保証金（数万円〜家賃1ヶ月分）を必要とする場合があります。

3．賃料の総額でもウィークリーマンションはオトク！
ウィークリーマンションは家具が付いている分、通常の賃貸マンションに比べて賃料は割高です。しかし先述したように、ウィークリーマンションでは礼金、敷金、仲介手数料が不要な分、総額で比べると賃貸マンションより割安になる場合が多いのです。

一般的に、1年間の総額で比較すると、ウィークリーマンションの賃料は、通常の賃貸マンション（礼金・敷金各2ヶ月、仲介手数料1ヶ月）の賃料の1.4倍までなら割安であると試算できます。たとえば、あなたが6万円の賃料の賃貸マンションを探しているのであれば、その1.4倍である8万4000円のウィークリーマンションを借りても、総額では割安といえるのです。

実際、大学のキャンパスが多い神奈川県相模原市でウィークリーマンションを検索してみると、8万4000円どころか7万円台の物件でもたくさんあるのがわかります。それだけ今やウィークリーマンションは、より身近に、そしてよりお得な住宅になっているのです。

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いかがでしたか。初めての一人暮らしにウィークリーマンションが最適である理由をおわかりいただけたでしょうか。ビジネスマンの長期出張として利用されることの多いウィークリーマンションですが、最近は学生需要を意識した郊外型ウィークリーマンションの供給が増えています。このことも、学生のあいだに、ウィークリーマンションという選択肢の認識が徐々に広がりつつあることを表しているのかもしれません。

この春新たに一人暮らしをする方はぜひ参考にしてくださいね。