ウィークリーマンションを賢くビジネス利用！-２-

商品別！今時のウィークリー事情

2004/02/25

「ウィークリーマンション」や「マンスリーマンション」を運営する会社は、この数年急激に増えています。どんな会社がこの業界に参入しているのかと言うと、そのほとんどが賃貸不動産業からの参入です。今の時代、「賃貸」という単一の商品構成だけでは多様化するユーザーのニーズに応えられなくなってきていることの現れかもしれません。

しかしこれだけウィークリーマンションやマンスリーマンションの事業者が増えてくると、どの会社に頼んだら良い物件が借りられるかわからなくなってしまいますよね。特にビジネスユースの場合、利用したいビジネスシーンによってベストな物件の特徴は異なるものです。

そもそも、どの会社も扱っている物件の特徴は一緒なのでしょうか？いえいえ、賃貸不動産会社と同様、ウィークリーマンションやマンスリーマンションの事業者も、扱う物件にはいくつかの特徴があるのです。

そこで今回は、ウィークリーマンションやマンスリーマンション事業者の、扱い商品（＝物件）における違いについてお話ししたいと思います。物件を探す際の参考にしてみてくださいね。

◆　専門事業者

主にビジネス用のウィークリーマンションやマンスリーマンションの運営を専門に行っている事業者です。専門に行っているということは、それだけビジネス利用に特化した商品を扱っているということを意味します。具体的な物件の特徴は以下のとおりです。

ビジネスエリア（オフィス街の近くなど）に物件が多い

1棟単位の物件が多い（同じ建物で複数戸借りれるメリットがある）

フロント機能つき物件がある（宅配便の受け渡しやクリーニングの受け渡しができて、ビジネスマンには非常に便利）

ネットや宅配BOXなど、ビジネスマンに必要な設備が整っている物件が多い

従って、ビジネスエリアにある本社や支社への出張や研修などで利用するには最も適した物件を多く扱っている事業者ということができます。

◆　賃貸不動産業を兼ねている事業者

通常は賃貸不動産業を中心に営んでおり、主に空き部屋の空室対策として
ウィークリーマンションやマンスリーマンションを運営している事業者です。このタイプの事業者の物件は、一般の賃貸物件をウィークリーマンションやマンスリーマンションに転用しているケースが多いわけですから、非常にバリエーションに富んでいます。具体的な特徴については以下のとおりです。

ビジネスエリアだけでなく、郊外にも物件が多い
　　→郊外の工場や研究所への出張に適しています。

マンションタイプだけでなく、アパートタイプの物件も多い
　　→マンションタイプに比べて安い賃料で入居できるメリットがあります。

ワンルームタイプの物件だけでなく、ファミリータイプの物件もある
　　→単身赴任などで比較的長期間、ゆったりと暮らしたい場合に適しています。

この他にも、「ゲストハウス」と呼ばれる一戸建ての物件をウィークリーマンションやマンスリーマンションとして運用しているケースもあります。この「ゲストハウス」は、各部屋を入居者が専用で利用し、キッチン、バス、トイレなどは共用で利用する形態です。その分賃料は安く、派遣作業員の共同生活の場としての利用に適しています。

【関連記事】秋の夜長は一戸建ゲストハウスで

◆　ハイグレード物件専門事業者

一般のビジネス用ウィークリーマンションやマンスリーマンションよりもグレードの高い物件を専門に扱っている事業者です。利用者は外人のエグゼクティブや個人事業主が多く、物件のハード面だけでなく、ソフト面にもグレード感を持たせています。具体的な物件の特徴は以下のとおりです。

高級家具や高額設備を設置

一般の物件よりも部屋が広い

フロントサービスがある

ルームクリーニングサービスがある

さらにスーパーハイグレードなウィークリーマンションやマンスリーマンションのことを「サービスアパートメント」と言います。現在、大手マンションデベロッパーを中心に都心の一等地に続々と建設されつつあり、今後最も注目度の高い住宅と言えるかもしれません。

【関連記事】ハイグレードなウィークリーとは
【関連記事】サービスアパートメントとは？（ハイグレードマンションを借りる）

さて、ウィークリーマンションやマンスリーマンションの事業者にも扱う物件の特徴に違いがあることをおわかりいただけたでしょうか。物件探しは、利用目的に合った物件を扱う事業者で探すのが最も効率的な方法です。しかし実際は、1社1社それを判断するのは非常に手間がかかります。そこでお勧めしたいのが、たくさんの事業者の物件情報を一堂に集めた物件検索サイトの活用です。これですと、事業者を特定することなく、希望条件に合った物件検索ができるので便利です。ポイントは、より多くの事業者が加盟している検索サイトを選ぶこと。ぜひお気に入りの検索サイトを見つけてみてくださいね。