途中で解約はできる？家具は持ち込める？そんな

ウィークリーの疑問に答えます！

2003/09/26

このガイドサイトでは、ウィークリーマンションやマンスリーマンションの魅力を色々な角度からみなさんにお伝えしてきました（これからもお伝えしていきますよ！）。率直に「一度利用してみようかなと」思われた方も多いと思います。しかし、いざ利用しようと思ったとき、こんなことはできるのかな？どうなっているのかな？と疑問に感じることも出てくるのではないでしょうか。実際、私がウィークリーマンションやマンスリーマンションの運営業務を行っている中でも、多くの利用者から素朴な質問を受けることがあります。そこで今回は、ウィークリーマンションを利用する上で気になるいくつかの疑問についてお答えしましょう。

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Q１．中途解約はできますか？

やむを得ない事情があれば、中途解約で退去することは可能です。しかし問題は、解約後の残存期間分の賃料を返還してもらえるかどうかです。これに関する規約は、運営各社によって様々なのが実情です。全く返還しないと契約に定めている会社もあれば、退去予告期間を定めて、その期間以前に予告をすれば返還に応じるという会社もあります。契約期間が流動的な人は、予め規約について会社に確認するか、確実な最低期間で契約するかをしたほうがよいでしょう。

Q２．契約期間を延長することはできますか？

ウィークリーマンションの場合、通常の賃貸借契約とは違って契約を更新することはできません。ただし、再度契約を結んで住み続けることはできますが、それは従来の契約期間後に他の契約者が居ない場合に限られます。運営会社によっては、再契約の申し出期間を定めていたり、仮押さえの制度を設けている会社もありますので、延長する可能性のある人は事前に調べておいた方がよいでしょう。

Q３．家具や備品の持ち込みはできますか？

家具類の持ち込みは原則禁止されています。生活備品についてはその限りではありませんが、大きさ的に迷うような物は、運営会社に相談された方がいいと思います。また、1年以上の長期で契約をする場合、家具によっては例外的に認められる場合もありますので、こちらも会社に相談されることをお勧めします。

Q４．電話機やFAXの設置はできますか？

短期契約の場合、基本的には断る会社が多いようです。ただし、長期契約の場合は「入居者の責任において設置し、退去時に撤去すること」という特約をつけて認める場合があります。また、物件によっては最初から設置されていて、プリペイド方式などで、使用した分だけ支払うものもあります。

Q５．NHKの受信料は入居者が払うのでしょうか？

これは運営会社によって異なります。運営会社が、物件ごとに一括して受信料を払っている場合には、入居者は払う必要はありません。そうでない場合には原則的に入居者が負担することになります。気になる人は予め運営会社に問い合わせた方がよいでしょう。

Q６．車やバイク、自転車の持ち込みはできますか？

物件しだいです。ウィークリーマンションの敷地内に駐車場や駐輪場があって、且つ、その運営も同じウィークリーマンション事業者が行っていれば借りることはできますが、そうでない場合は、自分で月極駐車場やコインパーキングを探すことになります。どちらの場合が多いかというと、現状では駐車場や駐輪場が借りれない物件の方が多いようです。

Q７．物件に付帯している家具や備品を壊したり傷つけた場合は？

基本的には修理代を実費で入居者に請求することになります。ただし、軽微なものや、不注意でお皿を割ってしまったような場合には、請求しない場合が多いようです（少なくとも私の会社ではそうしています）。

Q８．チェックイン、チェックアウトの時間は決まっていますか？

ホテルタイプのウィークリーマンションでは決まっていることが多いようですが、その他の普通のウィークリーやマンスリーマンションでは特に決めてはいません。入居日、退去日の内であれば何時に入居しても何時に退去してもかまいません。

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以上、私が実務上で多く聞かれた質問を基にQ&Aを作ってみましたが、あなたの感じている疑問にも答えられたでしょうか？もしこの他に疑問に思うことがありましたら、問合せてくださいね。お待ちしています。