ウィークリーマンションの基礎知識＜２＞

ウィークリーってこんなにオトク

2003/07/29

「ウィークリーマンションの基礎知識＜１＞」では、ウィークリーマンションやマンスリーマンションが、一般賃貸住宅とビジネスホテルのいいとこ取りの住宅であることをお話しました。では、かかる費用は賃貸住宅と比べてどうなのでしょうか？実際の物件を例にとって、費用の違いを比べてみましょう。

まず、比較する物件の紹介です。今回は、たまたま同じマンションの中で、マンスリーとして募集されている部屋と、一般賃貸住宅として募集されている部屋を選んでみました。そのほうがより正確に比較できますよね。

●　物件概要（共通項目）

交通　：　営団丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩４分　
間取　：　ワンルーム
面積　：　25.67平方メートル
構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造13階建
築年　：　2002年10月
設備　：　エアコン、TVモニター付きオートロック、ウォシュレット、浴室乾燥機、インターネット（通信料、接続料無料）

●　一般賃貸物件の募集概要

賃料　：　12万8000円／月
管理費　：　9800円／月
礼金　：　2ヶ月
敷金　：　2ヶ月
仲介手数料　：　1ヶ月

●　マンスリー物件の募集概要

賃料　：　16万8000円／月（契約期間が7日以上3ヶ月未満の場合）
　　　　　　15万1200円／月（契約期間が3ヶ月以上の場合）
光熱費　：　1万8000円／月
室内清掃費　：　1万8000円／回
付帯設備　：　シーツ類、ベッド、寝具一式、エアコン、テレビデオ、冷蔵庫、ドライヤー、炊飯ジャー、洗濯機、掃除機、電気ポット、電子レンジ、カーテン、ソファー、テーブル、食器類、調理器具一式、タオル、トイレットペーパー、etc…

マンスリー物件の部屋のイメージは、文字だけでは伝わりにくいと思いますので、下の写真を見てイメージしてください。一般賃貸の部屋は、この写真の家具が一切無い状態だとイメージしていただければ結構です。

さあ、物件のイメージがついたところでお待ちかね、費用総額の比較をしてみましょう。参考として、四谷近辺のビジネスホテルの平均宿泊費8000円／日とも比較してみます。

■コスト比較表

どうです？6ヶ月以下の短期では圧倒的にマンスリーの方がお得です。そして驚くべきことに、1年以上の長期でもマンスリーマンションの方が費用総額は安いという結果が出ました。たしかに賃料自体はマンスリーの方が一般賃貸より割高なのですが、逆に礼金、敷金、仲介手数料がかからない分、総額としてはマンスリーマンションの方が割安になるというわけです。

さらに、今回のシミュレーションでは一般賃貸住宅の費用の中に家具や生活用品の価格を含めていません。少しでも買い足すものがあれば、費用の差はもっと広がることになります。

もちろん、今回の比較は1つの例にすぎないので、物件や会社によっては一般賃貸の方が得な場合もあるかもしれません。ですが、今まで「ウィークリーマンションやマンスリーマンションは一般賃貸より便利だけど費用が高い」という先入観があなたにあったのなら、それは変えた方がいいと思いますよ！